#1 2013-07-01 17:34:42

Chozac

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Re: Habitation propre et unique et future location

Bonjour,

J'aurai besoin d'un avis à propos de ce que je peux déduire fiscalement concernant mon crédit hypothécaire.

Voici la situation:
    En décembre 2012 j'ai contracté un crédit pour acheter un bâtiment dans lequel je faire 4 appartements. J'occupe un des appartements.
    Je n'étais jusqu'alors pas encore propriétaire, il s'agit donc du seul bien immobilier dont je dispose.
    Sur conseil du banquier, ce crédit a été séparé en 2 crédits: un premier (crédit A) pour la partie de l'habitation que j'occuperai et un second (crédit B) pour le reste du bâtiment.
    Deux assurances solde restant dû on été payées (une pour chacun des crédits) en décembre 2012.

Vient maintenant l'heure de la déclaration fiscale 2012!
Je n'ai effectué aucun remboursement pour ces crédits en 2012 (premier versement en janvier 2013), seules les assurances soldes restant dû sont donc concernées pour la déduction fiscale.
Je me demande donc si je peux déduire les assurances des 2 crédits ou si seule celle du crédit A peut-être déclarée.
Je n'ai en effet reçu que le document de l'assurance du crédit A de la part de la banque pour ma déclaration. J'ai donc contacté mon banquier pour avoir plus d'information mais il ne sait pas m'en dire plus...

Pour information, les autres appartements ne seront pas loués avant 2 ans vu la quantité de travaux à faire.
Ce bâtiment peut donc considéré comme mon habitation propre et unique pour 2012, 2013 et 2014, ou je me trompe? Si oui, cela voudrait dire que je peux déduire l'assurance pour les deux crédits?

J'ai tout de même tenté de me renseigné et voici ce que j'ai pu trouver, mais cela ne reflète pas exactement mon cas...:

http://minfin.fgov.be/portail2/fr/theme … new.htm#E5
http://minfin.fgov.be/portail2/fr/theme … new.htm#F5

Merci d'avance 

Jojo

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Re: Habitation propre et unique et future location

NON
Il faut réfléchir à deux fois avant de déduire des primes d'assurance-vie ! Codes 1351 et/ou 1353

capthowdy149

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Re: Habitation propre et unique et future location

Bonjour,

J'ai un peu le même cas à savoir un immeuble acheté après 2005, occupation du rez-de-chaussée et location des 2 étages.
La différence c'est que j'ai un emprunt pour le tout.

J'hésite à placer les intérêts et le capital dans la DHPU...

Jojo

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Re: Habitation propre et unique et future location

Pour moi, c'est "non".

hittiche

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Re: Habitation propre et unique et future location

à capthowdy149

C'est absolument non comme l'a signalé Jojo.

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