#1 2011-04-06 12:26:54

Stellalily

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Re: Immeubles stock ou immobilisation?

Bonjour,

Nous avons acquis plusieurs immeubles et notre but est de les revendre appartement par appartement (dans les mois qui suivent avec un max de 36 mois).

Les immeubles sont soit loués, soit en travaux dans l'attente de la revente.

J'ai plusieurs questions à ce sujet:

- devons-nous considérer ces immeubles comme des stocks ou comme des immo?

- les frais relatifs à l'acquisition peuvent-ils être inclus dans la valeur d'acquisition (frais d'enregistrement, honoraires notaire, debours-frais, frais acte de crédit et quotes parts du précompte immobilier)?

Je vous remercie d'avance pour votre aide.

Jojo

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Re: Immeubles stock ou immobilisation?

xxxxx

Jojo

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Re: Immeubles stock ou immobilisation?

Ma première réaction est de dire : aucune importance puisque l'opération sera dénouée dans un délai (assez) court !

Par contre, la règle voudrait que ce soit placé en stock !

Les frais accessoires pourraient suivre la règle du principal..Par contre, je serais très restrictifs pour activer le précompte immobilier puisque vous louez !

Mes réticences porteraient et portent sur le fait que toutes ces activations diminuent des pertes potentielles; en d'autres termes, la comptabilité ne représenterait pas la réalité !

Donc, discutez avec votre comptable !