Cession dun immeuble

Said · 2010-01-22 18:00:54

Bonjour,

Pouriez-vous m'éclairer le problème suivant svp:

Un société est propriétaire d'une petite maison, comptabilisée pour 20.000,00 à l'actif et est amortie.
Il est prévu de la vendre en 2010 ou 2011. Peut-on réevaluer ce bien et ainsi refletter sa valeur réelle dans la compta? sur base de quoi?
Quelle serait la conséquence fiscale en cas de vente? comment est taxée la plus-value, à quel taux? et quelle plus-vlue: prix de vente moins prix d'acquisition ou prix de vente moins PA + PV de réevaluation??

Je vous remercie.

Jojo · 2010-01-22 18:16:55

Vous POUVEZ réévaluer ... mais pourquoi y penser maintenant ?

La plus-value est taxable au taux plein ou au taux préférentiel si remploi du prix total de vente.
La plus)value inscrite dans un compte spécifique et NON réalisée PEUT être immunisée PROVISOIREMENT.

Said · 2010-01-22 19:11:32

Merci Jojo pour votre réponse.
Si j'ai bien compris, on peut réévaluer et immuniser provisoirement la plus-value.
L'écriture serait 221.....D100 à 121...C100.

Il n'y a pas d'intérêt à réévaluer puisqu'on ne peut amortir, si ce n'est pour refléter une image plus proche de la réalité..

En cas de réalisation, la plus value est taxée à quel taux?