ASSURANCE SOLDE RESTANT DU

HERVE · 2004-07-22 11:22:13

Bonjour,

Je suis indépendant et j'ai une maison avec ma compagne à 50/50. Nous payons respectivement une assurance solde restant du chacun de son côté. Nous déclarons au code 351/353 jusqu'à présent notre propre prime soit pour moi 230.52 ¤ et pour madame 130.50¤(avec la limite de déductabilité).
J'ai eu un avis de rectification l'année dernière comme quoi comme nous avons acheté la maison à deux la prime est à diviser en deux.
On t il raison ? si oui alors je dois additionné les deux primes !

Pour ma part, puis je prendre au prorata une partie de la prime en frais professionnel et sur quel montant ?

Une autre question sur le prêt hypothécaire.
Si je prend au prorata en frais prof l'assurance et les intérêts suis je obligé d'amortir une partie du capital ? (car je n'ai pas envie d'être taxé en plus value lors de la revente de la maison).
Merci beaucoup si quelqu'un peut méclaircir
Hervé

f · 2004-07-22 13:21:18

Suivant votre énoncé, l'avis de rectification me paraît erroné, mais peut-être ai-je mal compris la rectification.

Ass. sld restant dû: pas déductible en frais prof. indépendant, seulement partie 1.

HERVE · 2004-07-22 13:28:01

Merci pour la réponse,

Concernant l'avis de rectification, l'administration a appliqué la formule suivante :

230.52x(2200000/32000000)*1/2=79.24 en code 351
le solde en code 353
Je pense qu'il se trompe car nous avons chacun une prime différente.
Je ne comprends qu'il faut diviser la limite en deux !

Merci

f · 2004-07-22 13:38:41

HERVE · 2004-07-22 13:41:39

ok merci pour la réponse, effectivement je me suis embrouillé dans les zéros

Hervé

mano3333 · 2004-07-22 18:03:31

réponse à f:

pourquoi (prime 1 + prime 2)?

les primes étant individuelles il n'y a pas lieu de les additionner pour calculer une limite. Il faut juste voir le montant de la limite de l'emprunt pour chacun multiplié par le pourcentage d'indivision (50% ici), et ce, en effectuant les calculs séparément pour chaque contribuable.

prime 1 * montant emprunt / (montant limite*50%)

PizzaLucifero · 2004-07-23 07:21:11

Je me posais justement une question dans ce domaine : l'amt en capital en indivision 50/50 c'est : amt cap*50% * montant emprunté*50% / (montant limite*50%) c'est bon ? ou le montant limité reste tel quel?

f · 2004-07-23 11:48:56

HERVE · 2004-07-23 16:51:31

Merci pour vos réponses,

Si je suis la logique de l'administration comme pour les couples mariés c-a-d en globalisant les deux primes nous sommes gagnant.
J'additionne les deux primes * la limite *50% et idem pour ma compagne.

Pour ma compagne elle a un montant plus élévé (puisqu'elle paye moins que moi d'ass SRD que pour moi) et pour moi un peu moins mais l'un dans l'autre on est gagnant.

Je crois que dans l'incompréhension le bien est gagnant.
J'ai calculé avec Sofisk et mon gain +- selon mon cas est de +- 52 eur.
(C'est un beau jouet pour notre enfant).
Merci encore car l'administration n'est pas vraiment claire dans la déductibilité de l'épargne.
Hervé#boing#